Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)
Idéalement située, dans le centre bourg de Vigneux de bretagne, à toute proximité des commerces, services et transports , ce charmant plain pied à rénover vous offre une surface de 85m²habitables sur une parcelle de plus de 850m².
Il se compose d’une belle pièce de vie exposée sud, d’une cuisine confortable sommairement aménagée ouverte sur un cellier donnant accès à un garage et aux combles.
Pour l’espace nuit, vous bénéficiez de trois chambres , d’une salle de douche et de WC séparés.
La parcelle, de très belle surface, située en zone Ub , laisse place à de nombreux projets ; extension, piscine …
Le terrain clos et paysagé dispose d’une dépendance cadastrée de 35m² pouvant servir de garage ou de lieux de stockage.
Vous l’aurez compris, ce plain-pied à fort potentiel, fonctionnel, en plein centre bourg, vous offre de belles prestations.
Les points forts : la localisation, maison de plain-pied, zone constructible, TAE, couverture ardoises naturelles refaite en partie 2014, dépendance de 35m².
Soyez les premiers, une visite s’impose !
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Soit 250 000€ hors honoraires de négociation, et 260 000€ honoraires de négociation inclus.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 85 m² |
| Surface terrain | 863 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44106-605 |
| Date de mise à jour | 17/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
253 kWh/m2.an
52 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
52 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/04/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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